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您好,预算400万的话就可以看您想什么样的房子,具体情况可以400来电或者在线咨询我。
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您好,我是经纪人申启贤,很高兴为您服务,目前已经开过盘了,你可以去实地考察一下。
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其实房价没有下降,只是政府限价,限制房价过快增长了房价最终还是要看供需关系,一线城市人口总是在不断增长,自然需求总在不断增加,目前情况是购房政策限制与拍地,拿地少,按情况还是会上涨,只是目前政府限价,响应国家房子本质为居住理念的号召,抑制住房价,通过审批预售证,控制供需关系维稳房价。通货膨胀每年都在继续,M2货币的超发,使得市场总要承接这部分膨胀,那相对来说占GDP比重大的房地产市场是一个很好的选择,所以房价还是会每年按照比例小幅上涨,从而来消化膨胀的通货。而且目前房地产税还没有正式实施,政府税收很大一部分还是靠土地出让金收入,用以民生,所谓取之于民,用之于民。二手房不受政府管控,是上家和下家根据市场价格交易协商的结果,下家的付款方式和上家对市场的考虑,房子年份,品质,地段,交通医疗学校等配套完善程度,都是对房价影响的因素,所以光从您朋友这一笔房屋买卖,不能见得房价变动,房价最终还是得回归价值,毕竟房子是商品,价格是围绕价值波动,需求又是决定价值重大因素。
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1.不动产的物权效力是以登记为要件的,换言之登记在谁名下,物权就归属于谁。登记权利人如果将房屋进行出售或者抵押等处分,受让人在不知情,非恶意情况下受让,物权发生转移,实际权利人无法对房屋物权进行追回,只能找处分房屋的登记权利人追偿损失。2.被借名人的限购名额会被占用3.贷款时需要以被借名人的名义申请,被借名人实际并没有产生贷款,但在后续自己进行贷款的时候却会受影响,必须将本次房贷数额一同计入4.由于买卖不破租赁制度,如果登记权利人擅自将房屋出租,即便实际权利人最终更改登记,租房合同未到期时,仍然需要继续执行。
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您好,我是经纪人申启贤,很高兴为您服务,有的空港新区就有一套,也有地铁建设中
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